Семейная ипотека после 1 февраля 2026 года: новые ограничения и их последствия для заёмщиков

С 1 февраля 2026 года условия получения семейной ипотеки станут строже, что может привести к снижению объёмов выдачи льготных кредитов. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, комментируя предстоящие изменения в программе.

По его словам, сокращение выдач неизбежно и в первую очередь отразится на сегменте многоквартирного жилья. Даже на фоне высокой ключевой ставки и нестабильной экономической ситуации заёмщики продолжали обслуживать кредиты по льготной ставке, зафиксированной при заключении договора. Разницу между этой ставкой и рыночными условиями банки получали из федерального бюджета.

Хуснуллин отметил, что объёмы таких компенсаций с каждым годом становились всё более значительными. При этом государство не может бесконечно увеличивать бюджетные обязательства, связанные с поддержкой ипотечных программ.

В связи с этим с 1 февраля вступают в силу обновлённые правила семейной ипотеки. Ключевое нововведение — одна семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. При этом супруги будут выступать созаёмщиками по договору.

Изменения направлены на оптимизацию программы и снижение нагрузки на бюджет, од