Загородная недвижимость в Приморье: стоит ли покупать дом или участок
Интерес к загородной недвижимости в Приморском крае стабильно растёт. Многие жители Владивостока и других городов региона всё чаще задумываются о покупке дома или земельного участка вдали от городской суеты. Это желание связано не только с желанием сменить обстановку, но и с возможностью выгодно инвестировать средства.
Причины роста интереса
-
Переход к формату удалённой работы
После пандемии всё больше людей работают из дома, и необходимость находиться в центре города отпала. Это позволило многим рассмотреть вариант переезда за город.
-
Повышение цен на городскую недвижимость
Рост цен на квартиры во Владивостоке подталкивает покупателей искать альтернативы. В некоторых случаях стоимость дома с участком в пригороде сопоставима с ценой однокомнатной квартиры в черте города.
-
Экология и качество жизни
Чистый воздух, тишина, отсутствие плотной застройки и возможность иметь собственный сад или огород — всё это делает загородную жизнь привлекательной.
Что можно купить в Приморье?
Рынок предлагает разнообразие объектов:
-
Дачи и дома в садоводческих товариществах — часто используются для сезонного отдыха. Цены начинаются от 300–500 тысяч рублей.
-
Дома для круглогодичного проживания — с отоплением, коммуникациями и удобным подъездом. Стоимость — от 3 до 10 миллионов рублей.
-
Коттеджи премиум-класса — элитные дома в таких районах, как Седанка, Садгород, Угловое. Цены могут достигать 60 миллионов рублей и выше.
-
Участки без строений — стоимость зависит от удалённости, наличия коммуникаций и статуса земли (ИЖС или СНТ).
Преимущества покупки
-
Возможность построить дом по индивидуальному проекту.
-
Независимость от соседей и управляющих компаний.
-
Личный участок для отдыха, сада, теплицы или хозпостроек.
-
Потенциальный рост стоимости объекта в будущем.
Возможные риски
-
Не все дома пригодны для круглогодичного проживания.
-
Проблемы с дорогами и транспортной доступностью в зимний период.
-
Отсутствие централизованных коммуникаций (часто приходится использовать скважину, септик, автономное отопление).
-
Юридические тонкости — неоформленные участки, самострои, проблемы с межеванием.
Перед покупкой стоит обязательно проверить:
-
Кадастровые документы на участок.
-
Правоустанавливающие документы на строения.
-
Назначение земли (для ИЖС, ЛПХ или дачного строительства).
-
Наличие обременений и задолженностей.
Актуальные цены (по состоянию на май 2025)
|
Тип объекта |
Площадь участка |
Площадь дома |
Примерный диапазон цен |
|
Дача в СНТ |
6–12 соток |
30–60 м² |
300 000 – 1 500 000 руб. |
|
Дом для постоянного проживания |
10–20 соток |
80–150 м² |
3 000 000 – 9 000 000 руб. |
|
Участок без строений (ИЖС) |
10–15 соток |
— |
500 000 – 2 500 000 руб. |
|
Коттедж в престижном районе |
15–30 соток |
150–300 м² |
15 000 000 – 60 000 000 руб. |
Стоит ли покупать?
Если вы планируете жить за городом постоянно или хотите вложить средства в ликвидный актив, покупка загородной недвижимости в Приморье может стать отличным решением. Важно лишь правильно выбрать объект, оценить свои потребности и не пренебрегать юридической проверкой.
Для сезонного проживания лучше подойдут дачи в СНТ с хорошей подъездной дорогой. Для семьи, планирующей круглогодичное проживание, стоит обратить внимание на участки с ИЖС, наличием отопления и водоснабжения. А если цель — инвестиции, то лучше выбирать участки в районах с перспективной застройкой и транспортной доступностью.
На сайте kvartirant.plus вы найдёте актуальные предложения по загородной недвижимости в Приморье: от недорогих дач до домов бизнес-класса. Наши специалисты помогут выбрать подходящий вариант и безопасно провести сделку.