Цены на посуточную аренду жилья в России практически остановили рост

Осенью 2026 года рынок краткосрочной аренды жилья в России демонстрирует замедление роста цен. Если в предыдущие годы стоимость проживания увеличивалась в среднем примерно на 10% ежегодно, то теперь динамика стала значительно скромнее. При этом в отдельных популярных туристических городах аренда даже подешевела.

По информации сервиса «Суточно.ру», средняя стоимость проживания в арендованном жилье осенью составляет около 4 350 рублей за ночь. За год показатель вырос всего на 1%. Таким образом, рынок посуточной аренды постепенно отходит от прежних темпов удорожания.

В каких городах аренда подешевела

Из популярных направлений наиболее заметное снижение стоимости зафиксировано в Сочи. За год средняя цена посуточного проживания там уменьшилась на 10%. В Калининграде аренда стала дешевле на 3%, а в Зеленоградске — на 2%.

В то же время Владивосток оказался самым дорогим среди востребованных российских направлений. Средняя стоимость аренды жилья на осень здесь достигла 5 990 рублей в сутки.

Различия между городами показывают, что ситуация на рынке неоднородна: в одних локациях цены корректируются после предыдущего роста, а в других стоимость проживания остается высокой.

Где россияне чаще бронируют жилье на несколько дней

По сведениям «Циана», около 76% осенних бронирований посуточного жилья приходится на 30 городов страны. Среди них можно выделить несколько основных категорий.

Первую составляют крупные города с развитой деловой и туристической инфраструктурой. Лидерами по количеству бронирований остаются Москва и Санкт-Петербург: на них приходится соответственно 30% и 14% от общего числа заказов.

Вторая категория — города ближнего Подмосковья, куда приезжают по рабочим и личным делам. В числе популярных направлений находятся Люберцы, Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиха и Одинцово.

Третью группу формируют туристические центры. В нее входят Сочи, Калининград, Зеленоградск, Кисловодск и Пятигорск. Также интерес путешественников привлекают Владивосток и Иркутск.

Какие направления набирают популярность осенью

Согласно статистике «Суточно.ру», по количеству осенних бронирований лидируют Санкт-Петербург, Сочи и Москва. В число востребованных городов также входят Нижний Новгород, Казань, Калининград, Кисловодск, Зеленоградск, Краснодар и Владивосток.

Отдельного внимания заслуживает динамика спроса на жилье во Владивостоке, Екатеринбурге и Новосибирске. Эти города стали заметнее в рейтингах популярных направлений. Владивосток впервые вошел в десятку лидеров по количеству осенних бронирований.

Еще один тренд — повышенный интерес к Минску. Осенью город занимает четвертое место по числу бронирований, а на новогодние праздники поднимается на вторую позицию.

Что происходит с рынком посуточной аренды

Замедление роста цен не означает снижения спроса во всех регионах. Популярность направления, сезонность, количество доступных объектов и цели поездки по-прежнему влияют на стоимость проживания.

При этом разница между городами становится более заметной. Например, в одних туристических центрах цены снижаются, тогда как во Владивостоке средняя стоимость посуточной аренды остается самой высокой среди рассматриваемых популярных направлений.

Для путешественников такая ситуация дает возможность сравнивать больше предложений и выбирать жилье с учетом бюджета. Владельцам недвижимости, в свою очередь, важно учитывать сезонные изменения спроса и устанавливать стоимость аренды с учетом особенностей конкретной локации.

В целом осень 2026 года характеризуется стабилизацией цен на российском рынке посуточной аренды: средняя стоимость проживания увеличилась за год лишь на 1%, а в некоторых популярных городах зафиксировано снижение.